Algengar spurningar: Eignarréttur ógiftra hjóna

Algengar spurningar: Eignarréttur ógiftra hjóna

Hér eru nokkrar algengar spurningar sem ógift pör hafaumeignarréttindi þeirra:

1. Hvaða mál ætti eignasamningur minn að taka til?

Ef þú ert nú í sambandi við einhvern og þú býrð saman eða ætlar að búa saman annaðhvort áður en þú giftir þig eða í stað þess að gifta þig, ættirðu að íhuga hvort eignarsamningur gæti verið gagnlegur í þínum aðstæðum.

Að mörgu leyti má líta á eignarsamninga sem einfaldlega annan í löngum lista yfir vátryggingar sem þú gætir valið að setja. En hvað varðar eignarsamninga, það sem þú ert að „tryggja“ eru ákvarðanir um peninga og eignamál sem tengjast sambúð þinni sem ógift par, ef upp úr slitnaði.

Hér eru nokkur algengari mál sem pör eiga stundum við í eignarsamningi:

  • Skipting fasteigna: Hvernig munt þú eiga og deila eignunum sem hvert og eitt ykkar færir í sambandið eða sem þið eignist saman? Hvernig verður eigninni deilt ef upp verður brot? Hver fær að halda hverju?
  • Stuðningur við háðan maka: Verður fjárhagslegt uppgjör eða stuðningur greiddur til fjárhagslega háðs samstarfsaðila ef upp úr slitnaði? Ef svo er, hversu mikið og / eða hversu lengi?
  • Skuldir: Hver ber ábyrgð á því að greiða hvaða skuldir? Hver mun bera ábyrgð á veðinu eða leigu á heimilinu?
  • Ýmis mál: Hver verður krafist að flytja út ef þú hættir saman? Hver fær að geyma tiltekna hluti svo sem húsgögn eða listaverk? Hver mun bera ábyrgð á fyrirliggjandi eða framtíðarskuldum?

2. Hvenær ætti ég að íhuga eignarsamning?

Margir eru undir því að einungis efnað hjón þurfi eignarsamninga. Þó að það sé rétt að ef báðir aðilar eiga örfáar eignir og engin börn, þá eru hjónin mun ólíklegri til að þurfa eignarsamning, þá eru margar aðstæður þar sem hjón með hófstilltari hætti njóta góðs af því að hafa skýran skilning á því hver gagnkvæmar skuldbindingar þeirra eru hvort til annars.

Því fleiri eignir sem þú eignast og því lengur sem þú býrð saman, því líklegra er að alhliða eignarsamningur verði gagnlegt tæki. Sérstaklega eru þrjár aðstæður þar sem eignasamningur er oft góð hugmynd:

  1. Þegar annar hvor aðilinn hefur umtalsverðar eignir, tekjur eða erfðir sem þeir vilja vernda;
  2. Þegar hjón hafa eignast umtalsverðar eignir á meðan sambandið stendur eða hyggjast eignast slíkar eignir; og
  3. Þegar þið hafið aðeins þekkst í stuttan tíma.

Hvort tveggja aðstæðurnar munu sjálfkrafa valda ákveðnum áhyggjum varðandi væntingar hvers samstarfsaðila og eignarsamningur getur tilgreint og skýrt við hverju er að búast af hverju ykkar.

3. Ef ég og félagi minn kaupum hús saman. Hvernig ættum við að takast á við það í eignasamningi okkar?

Hvert tveggja ógift fólk getur skapað sameiginlegan hagsmuni af eignum með því að eignast það saman, setja bæði nöfnin á titilinn og velja form eignarhalds, hvort sem það er sameiginlegt húsaleiga (með eða án réttinda til eftirlifis) eða húsaleiga sameiginlegt.

Sameiginleg eignaraðild getur flækst sérstaklega þegar tveir ógiftir aðilar leggja sitt af mörkum til kaupa á eignum en aðeins nafn eins samstarfsaðila er á titlinum, eða þar sem aðeins einn aðili greiðir fyrir kaupin en bæði nöfnin eru á titlinum.

Ef þú átt eða ætlar að eignast eign með ógiftum maka þínum, þá getur eignarsamningur hjálpað þér að taka á þessum málum með því að tilgreina skýrt hvernig eigninni þinni verður skipt ef sambandi þínu lýkur.

Eignarréttur ógiftra hjóna

4. Hvað er paleness? Og ætti að taka á því í eignarsamningi?

Þar sem það er svo algengt að jafnvel lengstu og skuldbundnustu samböndin ljúki að lokum, væri hver ógiftur félagi sem verður háður hinum makanum vegna fjárhagsaðstoðar skynsamlegur að hafa löglega framfylgdan samning þar sem fram kemur vilji hjónanna varðandi fjárhagsaðstoð atburðurinn í sambandsslitum.

Þó að maki, sem fellur úr vinnuaflinu, hafi líklega nokkra vernd gegn hugsanlegum afleiðingum skilnaðar í formi meðlags og sameiginlegra hjónabandsmuna, þá mun ógiftur félagi sem yfirgefur vinnuaflið ekki hafa slíka vernd.

Palimony er hugtak sem notað er til að lýsa fjárhagslegum stuðningi sem löglega er krafist af einum ógiftum maka til hins eftir sambandsslit. Hins vegar er ekki til neitt sem heitir „paleness“ nema ógiftu makarnir hafi skriflegan samning þar sem skýrt er kveðið á um skyldu annars maka til að veita öðrum stuðning eftir að sambandinu lýkur. Rétt framkvæmda eignarsamningur getur veitt þessum samstarfsaðila rétt til áframhaldandi stuðnings ef sambandinu lýkur.

5. Félagi minn hefur mun hærri tekjur en ég. Ætti eignasamningurinn að ná til hverjir eiga rétt á tekjum maka míns og hlutunum sem við kaupum með honum?

Auk þess að veita fjárhagslega háðum samstarfsaðila öryggi ætti eignarsamningur að gera það fela einnig í sér vernd fyrir maka með verulega meiri tekjur eða fjárráð.

Það eru nokkrar kringumstæður þar sem samdráttur tekna og fjármagns gæti skapað óviljandi sameiginlega eignarhagsmuni milli fjárhagslega veikari samstarfsaðilans og fjárhagslega vel stæða makans.

Til dæmis, ef hjónin eru með sameiginlegan bankareikning gæti hver aðili átt rétt á 50% af eftirstöðvunum þegar þau skiptast nema í samningi sé tilgreint eignarhald í mismunandi hlutfalli. Þetta ætti einnig að vera umhugsunarefni þegar parið kaupir hluti saman. Aðrar gerðir sameiginlegra eigna eða reikninga með umtalsvert verðmæti ættu einnig að vera með í eignarsamningi þínum.

6. Ef eitt okkar deyr meðan sambandið stendur, hversu mikla eign mun þá eftirlifandi erfa?

Þar sem ógift hjón njóta ekki sömu réttinda og hjón, erfa ógift makar ekki sjálfkrafa eignir hvors annars. Þannig að ef annar félagi deyr án erfðaskrár verður eignum hans dreift samkvæmt lögum ríkisins og í flestum tilfellum munu þessar eignir renna til systkina og annarra aðstandenda og mjög sjaldan til eftirlifandi maka.

Vegna þessa er mikilvægt fyrir ógifta samstarfsaðila að útbúa erfðaskrár, eignarhlutabréf og önnur lögleg skjöl og halda eignum í sameiginlegri húsaleigu til að tryggja að eignum þeirra sé skipt eftir óskum þeirra.

7. Er ég fjárhagslega ábyrgur fyrir skuldum ógifts maka míns?

Margir líta aðeins á eignasamninga sem tæki til að vernda eignir efnaðs samstarfsaðila frá hinum samstarfsaðilanum ef þeir kljúfa sig. En það er aðeins ein möguleg notkun fyrir eignarsamning. Oftar en ekki verndar eignarsamningur eignir beggja samstarfsaðila - ekki frá hvor öðrum, heldur frá kröfuhöfum, hvort sem annar aðilinn hefur meiri auð en hinn eða ekki.

Til dæmis hefur málsókn gegn öðrum aðilanum ekki áhrif á eignir og tekjur hins aðilans, ef hjónin halda eignum sínum og tekjum aðskildum. Skattaskuldir og viðskiptaskuldir munu heldur ekki hafa áhrif á eignir og tekjur hins samstarfsaðilans ef réttur eignarsamningur er fyrir hendi.

Það er miklu betra að ganga úr skugga um fyrirfram að eignir þínar og tekjur séu verndaðar en að borga lögmanni fyrir að redda þessum málum síðar. Með eignarsamningi í gangi geta pör sérstaklega lýst hvaða eignum sem þeir eru aðskildir.

Fyrir svör við annarri spurningu varðandi eignarrétt ógiftra para, hafðu samband við reyndan lögmann í fjölskyldurétti í því ríki þar sem þú býrð.

Deila: